MAISON 3 CHAMBRES PROCHE GARE DES VALLEES

À vendre – Grande maison de ville à fort potentiel à Colombes, quartier Petit-Colombes

Située à Colombes, dans le quartier recherché de Petit-Colombes, cette grande maison de ville développe environ 156 m² habitables sur une parcelle de 315 m² avec cour arborée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Ce bien rare offre de multiples possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille souhaitant créer une grande maison chaleureuse que pour un investisseur à la recherche d’un projet patrimonial de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 55 m², complété par une pièce supplémentaire de 10 m² à rénover, idéale pour aménager un bureau, ou un studio travaux d'aménagement à prevoir.

À l’étage, le palier dessert actuellement deux appartements distincts d’environ 40 m² et 32 m². Cette configuration peut être conservée dans une logique locative ou repensée pour créer plusieurs chambres et salles d’eau selon les besoins.

Dans la cour, une dépendance indépendante d’environ 16 m², déjà équipée d’une salle d’eau, constitue un véritable atout supplémentaire : espace pour recevoir, logement d’appoint, bureau indépendant ou projet locatif sous réserve de la réglementation en vigueur.

Côté pratique, le bien bénéficie également d’un sous-sol d’environ 10 m², idéal pour le stockage.

L’emplacement est un autre point fort : le tramway T2, arrêt Parc Pierre Lagravère, se trouve à environ 5 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus accessibles à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et la situation géographique font de ce bien une opportunité rare à fort potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment dans une zone dynamique et bien desservie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 690 270€.